La gestion locative peut vous apporter de nombreux avantages. Gain de temps, sécurité financière, gestion des litiges, conseils de professionnels… Les propriétaires bailleurs choisissent souvent de confier la gestion de leurs biens à des experts. Que vous investissiez dans le neuf ou bien dans l’ancien, cela vous permettra de maximiser votre rentabilité sans perdre de temps. Comment cela fonctionne-t-il concrètement ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur la gestion locative à Dijon. Nous vous rappellerons tout d’abord les avantages de l’investissement locatif dans cette ville. Par la suite, nous vous présenterons les services de base proposés par les agences spécialisées. Vous trouverez enfin des exemples de résidences où investir à Dijon, ainsi que d’autres articles utiles sur la gestion locative.
Sommaire
- Pourquoi réaliser un investissement locatif à Dijon ?
- Quels sont les avantages de la gestion locative à Dijon
- Nos résidences neuves pour investir à Dijon
1 – Pourquoi réaliser un investissement locatif à Dijon ?
La capitale des Ducs de Bourgogne est toujours prisée en 2022. Elle est notamment connue nationalement et internationalement pour sa culture, sa gastronomie, ainsi que son architecture. L’hypercentre de la ville est d’ailleurs classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dijon présente de nombreuses opportunités pour l’investissement locatif, aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Si vous cherchez à investir en loi Malraux ou en loi Monument Historique, vous trouverez certainement le bien idéal dans le centre-ville. En revanche, les programmes neufs sont assez bien répartis dans les différents quartiers de la ville comme Montchapet, Faubourg-Nord ou encore Montmuzard.
Malgré une augmentation globale des prix de l’immobilier à Dijon, les acquisitions restent plutôt abordables dans certains quartiers. Le secteur Bourroches affiche par exemple des prix moyens allant de 2040 à 2532€/m². C’est également le cas pour Port du Canal, où les logements se vendent entre 2171 et 2360€/m². La demande locative reste quant à elle plutôt élevée sur l’ensemble de Dijon, ce qui vous permettra de louer votre bien facilement et de sécuriser vos revenus. À la fin de cet article, nous vous présenterons deux exemples de résidences rentables pour investir à Dijon.
2 – Quels sont les avantages de la gestion locative à Dijon
La gestion locative de votre bien à Dijon vous permet de simplifier considérablement votre quotidien de propriétaire. Les experts en gestion prennent en effet en charge une grande partie des tâches relatives à la location de votre logement. Vous recevrez accompagnement et conseils avant la location, pendant et même après. Votre agence de gestion locative s’occupera notamment des missions administratives et techniques. Parmi elles, on peut citer la publication de l’annonce, les visites, ou encore la sélection des locataires. La rédaction des contrats, les assurances et les états des lieux font également partie des missions principales de votre agence.
La gestion financière s’avère également plus simple grâce à la gestion locative. Votre gestionnaire s’occupera en effet de collecter vos revenus locatifs et de vous les verser à date fixe. Vous obtenez ainsi une grande sécurité financière. D’autant plus que certaines agences vous proposent des garanties en cas de loyers impayés ou de logement vacant par exemple. C’est notamment le cas de Foncia, qui propose un très grand nombre d’avantages pour les propriétaires bailleurs. Consultez nos articles en bas de pages pour en savoir plus sur les atouts de Foncia.
3 – Nos résidences neuves pour investir à Dijon
Cette résidence étudiante éligible au LMNP est idéalement située dans l’écoquartier Heudelet 26, à Faubourg Nord. Elle se trouve près des grandes écoles telles que l’ENG, l’IMN, l’ERAGE, l’INRAE ou encore Science-Po. Composée exclusivement de studios, elle offre aux étudiants un environnement idéal pour étudier et pour vivre en communauté. L’agencement et les équipements des logements sont modernes et s’adaptent parfaitement aux jeunes locataires. En outre, les nombreux espaces verts autour du programme permettent de leur apporter un cadre de vie apaisant et serein. Investir dans l’un de ces appartements avec le dispositif LMNP peut vous permettre d’obtenir une rentabilité nette de 3,80% en moyenne. Vous bénéficierez également d’un service de gestion locative, qui prendra en charge toutes les démarches et sécurisera vos revenus. Il reste beaucoup de lots disponibles au début du mois de janvier 2022, n’hésitez donc pas à consulter la fiche détaillée de cette résidence.
Cette résidence neuve éligible à la loi Pinel se trouve en plein cœur du quartier Victor Hugo. Il se compose de 31 logements allant du T1 au T5, qui pourront correspondre à n’importe quel type de locataire. Ce programme dispose de nombreux atouts : architecture contemporaine, volumes spacieux, prestations haut de gamme… Sa localisation privilégiée permet également de rejoindre les transports en commun en seulement quelques minutes. La rentabilité moyenne pour ce genre d’investissement se situe aux alentours de 3,24%. Vous pourrez également faire appel à un service de gestion locative qui vous permettra de profiter de tous les avantages que nous avons cités plus haut dans cet article. Consultez dès maintenant la fiche détaillée pour avoir plus d’informations sur ces logements.
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