Une expertise 100% Dijonnaise
La naissance d’OPTISSIMMO DIJON résulte du rapprochement de deux acteurs du secteur de l’investissement locatif : Denis COLOMB et Eric MONIN.
Afin de proposer une expertise complète et locale sur l’investissement locatif en Bourgogne-Franche-Comté, Denis et Éric ont rassemblés leurs compétences et connaissances pour former un cabinet complet et totalement maître de son secteur : OPTISSIMMO DIJON.
Défiscalisation
Il existe différentes lois de défiscalisation. De la Loi Pinel au statut LMNP en passant par la réhabilitation de biens historiques et encore bien d’autres. Votre fiscalité influence évidemment le choix du bon dispositif fiscal, mais pas que… Ces lois répondent à des objectifs de retraite, de transmission, de création de capital, de protection de la famille.
Gérome, expert en défiscalisation à Dijon depuis plus de 10 ans, vous accompagne avec son associé Sébastien sur votre projet dès les débuts et vous apporte ainsi son expertise et ses conseils de professionnel du secteur. Nous vous proposons des études chiffrés et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir ensemble quel serait l’investissement le plus rentable dans votre situation, comment le financer et vous présenter tous les programmes adaptés à votre cas et à vos attentes.
Eric quant à lui travaille sur le secteur de la Côte-d’Or depuis plus de 20ans. Il est spécialiste en investissement locatif et accompagne le cabinet OPTISSIMMO depuis ses débuts en 2009 !
Courtage en prêt immobilier
Nous vous accompagnons de A à Z pour la recherche de votre crédit immobilier. Crédit amortissable, crédit In finé ? Une Assurance décès invalidité à 50% ? à 100% ? Un apport ? Sans apport ? Un différé partiel d’amortissement ? Un différé total ? Toutes ces questions sont capitales pour réussir votre investissement dans les meilleures conditions.
Afin d’y répondre, nos conseillers mettrons en avant leurs compétences et leurs relations pour vous apporter la solution de financement la plus efficace dans votre situation.
Ces derniers, aidés par leur réseau de courtiers en immobilier, vous assistent dans l’étude de la solution de financement la plus en adéquation avec votre projet immobilier et votre situation financière. Les courtiers, imbattables sur les attentes et les évolutions des banques, regroupent toutes les données fournis pour faire correspondre offre et demande au mieux. Connaître les taux du marché et les critères de prêt à chaque instant fait parti de leur expertise. Ils pourront également vous proposer une assurance de prêt avec les mêmes garanties que celle d’une banque, à la différence du prix, moins élevé.
La gestion locative
S’occuper de la gestion de son bien est une activité qui peut s’avérer complexe et chronophage. C’est la raison pour laquelle cette opération est bien souvent gérée par des sociétés expertes dans le domaine. Il est primordiale de trouver une bonne société de gestion, qui prendra en charge tous les aspects de votre bien locatif, et qui vous couvrira au mieux. En effet, cette dernière doit s’occuper de vous trouver des locataires, de gérer les baux de locations, l’entretient du bien. Vous pouvez être protéger contre l’absence de locataire ou d’éventuelles dégradations commises par les locataires.
OPTISSIMMO DIJON est associé à plusieurs agence de gestion locatives. Il nous est donc possible de vous proposer ce service si vous choisissez de concrétiser votre projet d’investissement locatif avec nous.
Le Promoteur immobilier
Lors d’un investissement immobilier, le plus important, c’est d’avoir toutes les cartes en main ! Comment bénéficier du meilleur investissement si vous ne voyez même pas la moitié du catalogue ? En effet, les promoteurs vous proposerons toujours leurs programmes… mais jamais ceux des autres ! Logique. Cela limite donc énormément votre choix et vos possibilités d’investissement.
Avec plus de 11 ans d’activité sur tout le territoire, le cabinet OPTISSIMMO à pu s’associer à plus de 160 promoteurs à travers toute la France. Cela nous permet donc de proposer un très large choix de programmes. A l’heure actuelle, nous comptons une centaine de programme sur le secteur dijonnais. Couplé au savoir faire de nos deux experts locaux, vous êtes entre de bonnes mains !
Choix de l’emplacement
« L’emplacement, c’est plus qu’important ! « . Ça pourrait être un très bon slogan pour n’importe quel conseiller en investissement immobilier. Effectivement, c’est ce facteur qui fera que votre bien se louera facilement, mais également qu’il se vendra facilement !
OPTISSIMMO Dijon vous accompagne, si vous le souhaitez, dans ce choix. Nous prenons le temps d’étudier le secteur et plus particulièrement le dynamisme économique de la ville, son ou ses bassins d’emplois à proximité, le dynamisme étudiant, l’emplacement et la diversité des moyens de transports en commun, la proximité des commerces, la réputation du quartier… La liste n’est pas exhaustive et les facteurs peuvent varier selon vos attentes. Il ne faut pas oublier que chacun a ses motivations personnelles lors d’un investissement en immobilier neuf !
Besoin d’un conseil rapide et gratuit ?
Vous avez un projet d’investissement locatif dans en Bourgogne-Franche-Comté ? N’hésitez pas discuter de votre projet avec nous ! Les assistants de Eric vous recontactent au plus vite.