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Investissement locatif Pinel quartier Victor-Hugo
Dijon - Montchapet
Investir sur un emplacement rare à Dijon, quartier Victor-Hugo
La résidence prend place au cœur du quartier Victor Hugo, doté de demeures cossues et d’immeubles haussmanniens. Voisine du parc des Carrières Bacquin (5 hectares), cette adresse confidentielle garantit une vie de quartier dans une atmosphère privilégiée à 15 minutes à pied du centre-ville. Le programme bénéficie de nombreux commerces et services dans un rayon de 500m : écoles, lycée, boulangerie, pharmacie, fleuriste, banques… L’arrêt de bus « Ziem », desservi par les lignes L5 et B13, est à seulement 450m et l’accès à la rocade permettant de rejoindre les autoroutes A38, A39 et A31 se trouve à 3km. La gare TGV de Dijon est à 1,5km et l’aéroport de Bourgogne est à 8,5km.
La résidence, répartie sur 3 niveaux, offre une architecture contemporaine avec une toiture en zinc et des aplats de couleurs tendances. Des finitions soignées et prestations haut de gamme confèrent aux appartements une signature unique : balcon, terrasse ou jardin pour la plupart des appartements, carrelage 60 x 60 cm, parquet stratifié, faïence toute hauteur dans la salle de bains/d’eau, WC suspendus, volets électriques, chauffage individuel au gaz, etc.
Retrouvez tous les documents du programme en téléchargement dans le dossier complet ci-dessous (plans, grille de prix à jour, plaquette de présentation, visuels 3D)
Les points forts de votre investissement locatif quartier Victor-Hugo :
- Emplacement prisé
- Quartier aux demeures cossues
- Toutes les commodités Avenue Victor Hugo à 250 m
- Arrêt de bus « Ziem » à 450 m
- Prestations haut de gamme
- Rentabilité moyenne 3,24%
À partir de 158 000 €
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Votre investissement locatif loi Pinel quartier Victor-Hugo à Dijon
C’est au cœur du quartier Victor-Hugo, doté de demeures cossues, d’immeubles haussmanniens et de joyaux Art déco, que la résidence révèle sa façade stylée. Coiffée d’une toiture zinc en pente, elle élève son architecture contemporaine sur trois niveaux sertis alternativement d’aplats de couleurs tendances. Votre investissement locatif à Dijon quartier Victor Hugo dévoile un rez-de-chaussée végétalisé parcouru de grands extérieurs privatifs arborés et clôturés. Du T1 au T5 duplex, les 31 appartements s’ouvrent sur un balcon, sur un jardin ou sur une terrasse aux dimensions particulièrement généreuses pouvant atteindre 40 m². Chaque logement, nimbé d’une abondante lumière naturelle, jouit de beaux volumes et d’une pièce à vivre conçue pour privilégier la convivialité.
Finitions soignées et prestations haut de gamme (carrelage 60 x 60 cm, peinture dans toutes les pièces, volets électriques, W-C suspendus*) confèrent une signature unique à ces appartements résolument dans l’air du temps. Voisine du parc des Carrières Bacquin et de ses 5 hectares de verdure, cette adresse confidentielle garantit une vie de quartier dans une atmosphère privilégiée à quelques minutes du centre-ville.
Investir dans une ville où il fait bon vivre
Placée dans le top 15 des villes où il fait bon vivre et travailler, la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté offre de multiples atouts. Une histoire prestigieuse, tout d’abord, qui fait de la cité des Ducs, labellisée « Ville d’art et d’histoire » une destination culturelle par excellence. Mondialement reconnu, son art de la gastronomie rayonne à travers une foire dédiée, 5 restaurants étoilés et, bientôt, une Cité internationale de la gastronomie et du vin. Son centre-ville, doté d’une architecture remarquable, est ponctué de rues médiévales, de maisons à colombages, d’églises romanes et gothiques, et d’hôtels particuliers des 17e et 18e siècles. Ce cadre unique invite à la flânerie, tandis que 1 200 commerces assortis de halles vivantes donnent de l’énergie au cœur de ville.
Le lac Kir déploie quant à lui aux beaux jours ses vertes berges et ses plages recouvertes de sable fi n. Vivre à Dijon, c’est aussi jouir d’une offre universitaire et médicale de grande qualité, sur un axe stratégique à moins de deux heures de Paris ou de Lyon en train. Lové dans un écrin de verdure, le quartier huppé Victor-Hugo constitue une adresse de choix à l’atmosphère intimiste à moins de 10 minutes du centre-ville.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.