L’investissement locatif neuf à Dijon présente de nombreux avantages. Vous pourrez par exemple réduire vos impôts grâce à la loi Pinel, ou encore augmenter vos revenus non imposables grâce au dispositif LMNP. Les avantages de l’immobilier locatif ne sont pas uniquement fiscaux et financiers.
Cela vous permettra également de vous construire un patrimoine durable et de grande qualité. Cependant, gérer soi-même toutes les démarches relatives à la location d’un bien n’est pas de tout repos. Si vous cherchez un organisme de confiance pour s’occuper de la gestion locative de votre bien neuf à Dijon, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons en effet vous détailler les avantages de la gestion locative par Foncia.
Sommaire
- Foncia : expert dans la gestion locative de votre bien neuf à Dijon
- Quels sont les services proposés par Foncia ?
- Pourquoi choisir une agence Foncia pour la gestion locative de votre bien neuf à Dijon ?
1 – Foncia : expert dans la gestion locative de votre bien neuf à Dijon
L’expertise de Foncia s’étend sur divers métiers de l’immobilier depuis plus d’une cinquantaine d’années. La gestion locative dans le neuf fait évidemment partie de ses domaines d’activités principaux, et ce, depuis plus de 20 ans. Plusieurs milliers de copropriétés et plus de 100 000 habitations sont gérées quotidiennement par Foncia depuis sa création. Plus de 23 000 loyers ont été garantis par ses équipes d’experts rien qu’en 2020. L’efficacité de l’accompagnement proposé permet de renforcer la confiance des propriétaires, même lorsque les tensions de la crise sanitaire ont touché le marché immobilier.
En faisant appel à Optissimmo, filiale du groupe Foncia, vous bénéficiez donc d’un accompagnement irréprochable, à chaque étape de votre projet, c’est-à-dire du début de la construction à la location de votre bien terminé. Vous ne savez pas à qui vous adresser ? N’hésitez pas à consulter notre article sur les différentes agences de gestion locative pour votre bien neuf à Dijon.
2 – Quels sont les services proposés par Foncia ?
Comme nous venons de le mentionner, Foncia vous accompagne du début à la fin de votre projet. Cela signifie que des experts seront à vos côtés avant même le début des travaux de construction de votre bien immobilier. Cet accompagnement débute généralement entre 2 et 3 ans avant la livraison finale, dès que le permis de construire est délivré. Foncia prend alors en charge les études et la communication autour du programme immobilier qui verra le jour dans les prochains mois. Cela signifie que votre bien bénéficiera d’une bonne visibilité avant même de sortir de terre.
Les experts qui suivront votre projet effectueront également une étude locative et gèreront les précommandes auprès des futurs locataires, afin d’optimiser vos chances de louer votre bien dès sa livraison.
Le jour de la livraison, vous serez également accompagné par vos gestionnaires. Ces derniers prendront ensuite en charge les différentes missions relatives à la gestion de votre bien :
- Tâches administratives
- SAV
- Garanties
- Versements des revenus locatifs
- Gestion des locataires (entrées, sorties…)
Foncia vous propose également plusieurs niveaux de garanties, afin de sécuriser vos revenus de manière optimale. C’est ce que nous allons détailler dans la suite de cet article.
3 – Pourquoi choisir une agence Foncia pour la gestion locative de votre bien neuf à Dijon ?
Foncia possède une solide expertise dans la gestion locative depuis plusieurs dizaines d’années. Son efficacité n’est plus à prouver, ce qui vous permettra de déléguer la gestion de votre bien en toute sérénité. L’organisme sait également se moderniser, afin de vous proposer les services les plus innovants, tels que les campagnes publicitaires par drones, ou encore les visites virtuelles à 360°. Enfin, les agences de gestion locatives dans le neuf de Foncia mettent un point d’honneur à vous apporter une très haute sécurité financière. Pour cela, vous avez le choix entre trois mandats de gestion différents. Ces derniers vous permettront de souscrire le niveau d’assurance que vous désirez.
Le mandat valorisation est le plus courant. Il comporte les services de base que sont la gestion administrative de votre bien, la gestion technique et les versements de vos revenus locatifs. Le mandat prévoyance, propose quant à lui une garantie supplémentaire de loyers impayés. Cela signifie que si votre locataire n’est plus en mesure de payer son loyer, votre agence prendra le relai. Si une expulsion du locataire s’avère nécessaire, votre agence prendra aussi en charge les frais juridiques. Enfin, le mandat de garantie totale comporte également une garantie d’occupation. Celle-ci vous permet de collecter vos revenus locatifs même en cas de logement vacant. Un logement peut en effet se retrouver vide après la livraison ou pendant une relocation.
Voici un récapitulatif des trois mandats de gestion proposé par Foncia pour la gestion locative de votre bien neuf à Dijon :
