Vous souhaitez investir dans le neuf à Dijon pour réduire vos impôts ? L’investissement locatif à Dijon peut vous apporter de nombreux avantages. Cependant, il n’est pas toujours évident de gérer son bien. Dans cet article, nous vous parlons de la gestion locative. Plus précisément, nous vous conseillons sur qui choisir pour la gestion locative de votre bien neuf à Dijon.
Sommaire
- L’investissement locatif neuf à Dijon
- Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à Optissimmo ?
- Qu’est-ce que la gestion locative dans le neuf à Dijon
- Les avantages de la gestion locative dans le neuf à Dijon
A- La gestion administrative de votre bien neuf
B- Les revenus sécurisés
C- Des garanties solides
1 – L’investissement locatif à Dijon
La capitale des Ducs de Bourgogne possède de nombreux avantages pour les investisseurs en immobilier.
Un investissement locatif à Dijon peut vous permettre de réduire vos impôts tout en construisant un patrimoine immobilier de grande qualité. Vous aurez également la possibilité d’investir pour l’avenir de vos enfants, ainsi que pour préparer votre retraite. Vous l’aurez compris, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, Dijon est une ville pleine d’opportunités.
Voici d’ailleurs quelques exemples d’investissements locatifs dans le neuf proposés par Optissimmo :
Résidence neuve dans l’écoquartier des Maraîchers à Dijon, éligible à la loi Pinel.
Résidence senior neuve éligible au dispositif LMNP à Dijon Faubourg Nord.
Programme neuf près du Lac Kir à Dijon, éligible à la loi Pinel.
Voyons désormais comment fonctionne la gestion locative dans le neuf pour les propriétaires bailleurs.
2 – Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à Optissimmo ?
Le cabinet Optissimmo est une filiale du groupe Foncia, comportant de nombreux experts en gestion locative. Ces professionnels de l’immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Leur mission est de prendre en charge la gestion de votre bien de manière efficace et transparente. Voici quelques chiffres importants à connaître sur l’histoire du groupe Foncia.
Créé il y a plus de 50 ans, le groupe Foncia exerce son activité autour de cinq grands pôles qui sont le développement, l’expertise, les mandats, la location ainsi que les partenariats. La filiale spécialisée dans la gestion locative accompagne de nombreux clients depuis plus de 20 ans. Foncia gère plus de 60 000 locations par an, pour plus de 400 000 biens et 3 millions de clients. Ses 11 000 collaborateurs sont répartis dans plus de 600 agences à travers l’hexagone. En outre, Foncia occupe la première place européenne en termes de services immobiliers résidentiels.
3 – Focus sur la gestion locative dans le neuf à Dijon
Le groupe Foncia possède également une filiale intégralement dédiée au marché immobilier neuf. Ce dernier se compose de plus de 100 000 logements en gestion locative, ainsi que d’environ 7000 copropriétés pour 350 000 clients. Rien qu’en 2020, près de 483 nouvelles copropriétés ont été gérées par Foncia. Les loyers garantis par leurs services s’élèvent quant à eux à 23 000.
En clair, si vous vous demandez qui choisir pour la gestion locative de votre bien neuf à Dijon, la filiale Optissimmo de Foncia pourra être votre prestataire idéal.
4 – Les avantages de la gestion locative dans le neuf à Dijon
A – La gestion administrative de votre bien neuf
Le premier avantage que peut vous apporter Optissimmo dans la gestion de votre bien neuf à Dijon, est une gestion complète des démarches administratives. Parmi elles, on peut notamment citer :
- La prospection, la communication et la rédaction des annonces pour la location de votre bien
- La gestion des visites et le tri des dossiers des futurs locataires
- Les visites virtuelles ainsi que la présélection des locataires
- Les états des lieux à chaque changement de locataire
- La rédaction du bail ainsi que des contrats d’assurance
B – Les revenus sécurisés
Être propriétaire bailleur comporte des risques financiers (impayés, logements inoccupés…). En faisant appel à Optissimmo, vous supprimez totalement ces risques. Le cabinet assure en effet la collecte et le versement des loyers, sans franchise ni limite. De plus, vous pourrez sécuriser vos revenus locatifs même en cas de logement vacant.
Enfin, votre prestataire prendra en charge l’intégralité de la procédure en cas de litige avec le locataire. Durant ce laps de temps, vous bénéficierez d’une protection juridique et financière.
C – Des garanties solides
- La garantie d’occupation :
En cas d’absence de locataire, vous toucherez quand même vos loyers ainsi qu’un forfait de charges pendant 6 mois. Cette garantie s’applique à la livraison après une franchise de trois mois et également en cas de relocation.
- La garantie contre la dégradation immobilière :
Dans le cas où un locataire viendrait dégrader votre logement, les travaux de rénovation seront pris en charge. Vous pourrez ainsi retrouver votre bien en l’état initial sans engager de frais.
5 – Récapitulatif des services et des mandats de gestions du groupe Foncia
