Votre investissement locatif LMNP à Dijon Faubourg Nord

Sur les terres des Ducs de Bourgogne, Dijon occupe une position qui lui a permis d’hériter d’un patrimoine aussi riche que généreux. Avec ses places fleuries, ses parcs et ses maisons à colombage, avec ses commerces, ses animations et ses infrastructures, « la ville aux cent clochers » sait conjuguer son histoire au présent et séduit par son dynamisme économique et sa culture vivante. Se prélasser à la terrasse d’un café Place du Bareuzai, arpenter les ruelles de son centre-historique, ou encore admirer le Palais des Ducs qui se dresse fièrement au cœur de la ville… la capitale de Bourgogne recèle de nombreux trésors et offre un cadre de vie privilégié.

Parmi le classement des communes les plus peuplées de France, Dijon séduit aussi bien les étudiants, les actifs, que les retraités. En effet, la ville compte environ 260 000 habitants avec son agglomération dont 27 670 foyers de retraités. Investir en LMNP résidence seniors à Dijon est un moyen certain de bénéficier d’une rentabilité élevée.

Présentation du programme LMNP

Située dans l’ancienne capitale des ducs de Bourgogne, la résidence OVELIA « Courtille Sainte-Marthe » occupe un emplacement privilégié en plein centre de la ville historique, dans le Secteur Sauvegardé. De par sa situation, elle est idéalement desservie par les transports en commun (arrêt de tramway à 200 m) et permet d’accéder à tous les commerces et services dans un rayon de 500 m. Avec son espace paysager, ses espaces dédiés à la détente et au bien-être, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le confort des personnes âgées, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins des seniors.

Équipements de la résidence

La résidence bénéficie de nombreux équipement dédiés à la détente et au bien-être de ses résidents. Ainsi vous trouverez au cœur de ce superbe programme LMNP à Dijon :

• Agencement étudié pour le confort et la sécurité des résidents
• Restaurant ouvert 365 jours/an, salle à manger privatisable
• Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
• Médiathèque avec salon de lecture, point internet
• Salle de cardio-training
• Espace beauté avec salon de coiffure / esthétique
• Services à la personne (ménage, blanchisserie, petit bricolage…)

La résidence seniors, un marché porteur

Aujourd’hui, avec l’allongement de la durée de vie, la pyramide des âges laisse apparaître un vieillissement de la population française. Durant ces 30 prochaines années, la plus grosse partie de la population active arrivera à la retraite et accentuera ainsi la part qu’occupent les seniors dans notre société.

En matière d’infrastructure, les pouvoirs publics ont eu du mal à anticiper cette évolution démographique : de plus en plus de seniors, souvent veufs(ves), se retrouvent isolés dans leur logement ancien, mal adapté aux gestes du quotidien. Un investisseur peut donc estimer avec raison que le marché des résidences services seniors offre des débouchés au minimum jusqu’à l’horizon 2050. Il existe peu de marchés sur lesquels il est possible de se projeter aussi loin avec autant de certitudes.

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