Une question

Investissement LMNP Dijon Faubourg Nord
Dijon - Faubourg Nord

Programme neuf à Dijon Faubourg Nord

Héritière d’un riche patrimoine historique, architectural, et d’une grande réputation gastronomique régionale, la capitale des Ducs de Bourgogne offre tous les avantages d’une métropole à taille humaine. Avec des infrastructures médiévales, de nombreux services et des loisirs variés, Dijon remplit toutes les conditions pour vivre sa retraite en toute sérénité. À la terrasse d’un café, dans les ruelles de sa vieille ville ou sur ses marchés colorés, cette agglomération de 260 000 habitants dont 27 670 foyers de retraités, sait conjuguer l’art de vivre à chaque instant.

Idéalement située à moins de 200 mètres du tramway, cette résidence seniors est un havre de paix et de sérénité pour ses résidents. Les espaces communs sont dédiés à la détente et au bien-être avec divers équipements comme par exemple la piscine chauffée et ses bains à remous.

Téléchargez la totalité des documents (grille de prix, plan, plaquette, visuels) pour en savoir plus. Disponible dans le dossier complet ci-dessous.

Les points forts de votre investissement locatif LMNP  en résidence seniors à Dijon Faubourg Nord :

 

  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous et autres équipements
  • Tramway à 200 m
  • Un bien dans un site d’exception
  • Quartier tranquille et historique
  • Forte rentabilité
  • Récupération de la TVA (20%)

À partir de 193 581 €
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Votre investissement locatif LMNP à Dijon Faubourg Nord

 

Sur les terres des Ducs de Bourgogne, Dijon occupe une position qui lui a permis d’hériter d’un patrimoine aussi riche que généreux. Avec ses places fleuries, ses parcs et ses maisons à colombage, avec ses commerces, ses animations et ses infrastructures, « la ville aux cent clochers » sait conjuguer son histoire au présent et séduit par son dynamisme économique et sa culture vivante. Se prélasser à la terrasse d’un café Place du Bareuzai, arpenter les ruelles de son centre-historique, ou encore admirer le Palais des Ducs qui se dresse fièrement au cœur de la ville… la capitale de Bourgogne recèle de nombreux trésors et offre un cadre de vie privilégié.

Parmi le classement des communes les plus peuplées de France, Dijon séduit aussi bien les étudiants, les actifs, que les retraités. En effet, la ville compte environ 260 000 habitants avec son agglomération dont 27 670 foyers de retraités. Investir en LMNP résidence seniors à Dijon est un moyen certain de bénéficier d’une rentabilité élevée.

investissement LMNP residence senior Dijon Faubourg Nord

Présentation du programme LMNP

 

Située dans l’ancienne capitale des ducs de Bourgogne, la résidence OVELIA « Courtille Sainte-Marthe » occupe un emplacement privilégié en plein centre de la ville historique, dans le Secteur Sauvegardé. De par sa situation, elle est idéalement desservie par les transports en commun (arrêt de tramway à 200 m) et permet d’accéder à tous les commerces et services dans un rayon de 500 m. Avec son espace paysager, ses espaces dédiés à la détente et au bien-être, ses nombreux services et ses appartements pensés pour le confort des personnes âgées, cette nouvelle résidence OVELIA offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins des seniors.

 

Équipements de la résidence

 

résidence senior dijon LMNP OVELIA exemples

 

La résidence bénéficie de nombreux équipement dédiés à la détente et au bien-être de ses résidents. Ainsi vous trouverez au cœur de ce superbe programme LMNP à Dijon :

  • Agencement étudié pour le confort et la sécurité des résidents
  • Restaurant ouvert 365 jours/an, salle à manger privatisable
  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Médiathèque avec salon de lecture, point internet
  • Salle de cardio-training
  • Espace beauté avec salon de coiffure / esthétique
  • Services à la personne (ménage, blanchisserie, petit bricolage…)

 

La résidence seniors, un marché porteur

 

Aujourd’hui, avec l’allongement de la durée de vie, la pyramide des âges laisse apparaître un vieillissement de la population française. Durant ces 30 prochaines années, la plus grosse partie de la population active arrivera à la retraite et accentuera ainsi la part qu’occupent les seniors dans notre société.

En matière d’infrastructure, les pouvoirs publics ont eu du mal à anticiper cette évolution démographique : de plus en plus de seniors, souvent veufs(ves), se retrouvent isolés dans leur logement ancien, mal adapté aux gestes du quotidien. Un investisseur peut donc estimer avec raison que le marché des résidences services seniors offre des débouchés au minimum jusqu’à l’horizon 2050. Il existe peu de marchés sur lesquels il est possible de se projeter aussi loin avec autant de certitudes.

 

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