La gestion locative dans l’ancien à Dijon est assez semblable à celle proposée dans le neuf. Dans cet article, nous vous présenterons les avantages à confier votre bien à Optissimmo, filiale du groupe Foncia. Nous terminerons cet article par le détail des différents mandats de gestion disponibles, ainsi que par une FAQ pour vous apporter un maximum d’informations.
Sommaire
- Les avantages de la gestion locative dans l’ancien à Dijon
- Pourquoi choisir Optissimmo pour votre gestion locative dans l’ancien à Dijon ?
- Choisir son mandat de gestion locative dans l’ancien
1 – Les avantages de la gestion locative dans l’ancien à Dijon
On parle souvent de la gestion locative dans le neuf, car certains logements sont directement livrés avec ce type de services. C’est notamment le cas de nombreuses résidences de services neuves éligibles au LMNP telles que les résidences étudiantes ou seniors par exemple. Or, il est tout à fait possible de faire appel à une agence de gestion locative dans l’ancien. À partir du moment où vous louez un bien, vous avez en effet accès à ce type de services. En confiant votre bien à des professionnels, vous gagnerez tout d’abord énormément de temps et de tranquillité d’esprit. En effet, vous n’aurez pas à chercher vous-mêmes des locataires, rédiger les contrats, faire les relances ou encore effectuer les visites. Votre agence s’occupera de toutes les démarches pour louer votre bien, ainsi que pour échanger avec vos locataires. Les éventuels litiges seront également pris en charge par votre gestionnaire.
La gestion locative pour votre bien ancien vous permettra de vous protéger des mauvais payeurs. Vous n’aurez pas à réclamer vos revenus locatifs. Votre agence s’occupera en effet de prélever vos locataires et de vous verser vos loyers. En cas de défaut de paiement, vous pouvez même continuer de percevoir vos revenus en souscrivant certaines assurances. Globalement, votre agence veille à garantir votre sécurité financière, ce qui représente un avantage considérable dans le monde de l’immobilier. Elle a également un rôle d’intermédiaire entre vos locataires et vous. Cela signifie que les professionnels qui gèrent votre bien sont à votre disposition pour répondre à vos questions et pour transmettre les différentes informations à vos locataires.
2 – Pourquoi choisir Optissimmo pour votre gestion locative dans l’ancien à Dijon ?
Optissimmo est une filiale du groupe Foncia qui est expert dans les métiers de l’immobilier depuis plus de 50 ans. Son savoir-faire et son efficacité ont même été récompensés au niveau européen. Sécurité financière, garanties, accompagnement et réactivité sont les maitres mots des 600 agences Foncia réparties dans l’hexagone. Avec plus de 11 000 collaborateurs et 3 millions de retours clients positifs, il est pertinent de dire qu’aujourd’hui, les bailleurs peuvent nous confier la gestion de leur bien en toute confiance. Comme nous venons de le mentionner, choisir Optissimmo pour sa gestion locative dans l’ancien vous permettra d’optimiser votre temps. Nos experts prendront en charge les tâches administratives et techniques de votre bien, tout en vous fournissant un compte-rendu de location. Celui-ci vous sera utile lors de votre déclaration fiscale.
Confier la gestion de votre bien à nos experts vous permettra également de ne pas courir après vos loyers. Mieux encore, vous pourrez sécuriser vos revenus locatifs de manière optimale en toute circonstance. Vous recevrez en effet vos loyers et vos charges par virement bancaire tous les mois sans aucune démarche à faire. Votre gestionnaire se chargera lui-même de débiter vos locataires en temps et en heure. En cas de litiges pour des loyers impayés ou de problème de location du logement, vous pouvez maintenir votre sécurité financière grâce aux garanties que nous allons détailler tout de suite.
3 – Choisir son mandat de gestion locative dans l’ancien
Le premier mandat que vous pouvez choisir comporte les services administratifs, techniques et financiers (gestion des locataires, contrats, assurances, versements des loyers…). Le second mandat se nomme le mandat prévoyance. Il comporte une garantie supplémentaire en cas de loyers impayés de la part des locataires. Votre agence continuera alors de vous verser vos loyers par virements, sans limites de temps ou de montant. Si la situation ne s’améliore pas, les frais juridiques pour l’expulsion des locataires seront également pris en charge par votre agence. Vous restez ainsi à l’écart de tout conflit et conservez vos revenus.
Le troisième mandat est celui de la garantie totale. En optant pour ce mandat, vous ajoutez une garantie supplémentaire. Cette dernière se nomme la garantie d’occupation et concerne également votre sécurité financière. Il peut en effet arriver que votre logement tarde à trouver preneur, ou bien qu’il reste vide pendant un temps après le départ d’un locataire. Dans ce cas, votre agence maintiendra encore une fois le versement de vos loyers. L’absence de locataire peut entrainer une couverture allant jusqu’à 36 mensualités pendant 9 ans consécutifs.
Pour terminer cet article, voici un tableau répertoriant les réponses aux questions les plus fréquentes sur la gestion locative dans l’ancien à Dijon :
