Pourquoi investir à Chenôve en 2021 ?
Chenôve est une petite commune faisant partie de la métropole de Dijon. Située à seulement 7,3km du centre-ville dijonnais, elle compte un peu plus de 14 000 habitants. Prix de l’immobilier patrimoine et cadre de vie, nous allons tout d’abord voir dans cet article les différents avantages à investir à Chenôve en 2021. Nous vous proposerons ensuite deux exemples de résidences neuves de grande qualité.
Sommaire
- Les avantages d’investir à Chenôve en 2021
Une petite commune idéalement située
Les prix de l’immobilier
Un cadre de vie agréable - Investir à Chenôve en 2021 dans un programme neuf de qualité
- Nos résidences pour investir à Chenôve en 2021
Programme neuf TVA réduite
Résidence Médian
1. Les avantages d’investir à Chenôve en 2021
Une petite commune idéalement située
Le premier avantage de la commune de Chenôve est sa localisation. Comme nous l’avons vu en introduction de cet article, elle se situe à moins de 8 kilomètres du centre-ville de Dijon. Il est donc très facile de s’y rendre en une vingtaine de minutes en voiture ou bien une trentaine de minutes en transport en commun.
Des prix de l’immobilier bas
La région de Dijon vous intéresse, mais un investissement en plein cœur de la capitale des Ducs de Bourgogne représente un coût trop élevé pour votre budget ? Investir à Chenôve peut être une bonne alternative. En effet, les prix de l’immobilier y sont en moyenne 30% plus bas qu’à Dijon.
Un cadre de vie agréable
Le patrimoine naturel de Chenôve permet à ses habitants de profiter d’un cadre de vie calme et apaisant, tout en restant proches du centre attractif de Dijon.
Le plateau de Chenôve, avec ses 387 mètres d’altitude, permet notamment de contempler une superbe vue sur la ville, la Saône ainsi que le massif du Jura. Ses 240 hectares représentent un lieu privilégié pour pratiquer des activités en plein air. Comme le vélo ou la course à pied par exemple. Ils permettent également d’admirer une grande diversité de paysages.
La commune a également reçu le label « Ville Fleurie » en 2020, qui récompense les villes et villages pour la qualité de leurs espaces verts. Elle dispose d’ailleurs du niveau trois de ce label, ce qui correspond au deuxième niveau le plus élevé.
2. Investir à Chenôve en 2021 dans un programme neuf de qualité
Comme nous l’avons vu dans les points précédents, Chenôve est une commune à taille humaine qui offre un cadre de vie agréable. Elle permet en effet de profiter du calme et de la nature tout en offrant un accès rapide au rythme de vie dynamique de Dijon. Un compromis idéal pour votre résidence principale.
Optissimmo vous propose des programmes neufs de grande qualité. Ils vous permettront de bénéficier d’une TVA réduite en cas d’investissement en résidence principale. En outre, l’un d’eux est éligible à la loi Pinel, ce qui vous permettra de profiter de tous les avantages fiscaux, tout en percevant des revenus locatifs stables à moyen ou long terme.
Vous pouvez d’ailleurs consulter notre article dédié à la loi Pinel, afin de connaître toutes les conditions et les changements de la réforme de 2021.
3. Nos résidences neuves pour investir à Chenôve en 2021
Programme neuf TVA réduite
Cette résidence neuve située au cœur de Chenôve est accessible en résidence principale et éligible à la loi Pinel. Vous pourrez donc profiter du cadre de vie tranquille de ce quartier résidentiel, ou offrir cette opportunité à vos futurs locataires. Quoi qu’il en soit, ce programme vous apportera une bonne rentabilité. En effet, dans le cadre d’un investissement en résidence principale, vous pourrez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%. Si vous optez pour l’investissement locatif, vous bénéficierez de tous les avantages du dispositif Pinel. Vous pourrez alors défiscaliser entre 12 et 21% du prix de votre bien, en le louant pendant une période de 6 à 12 ans.
Les logements à l’architecture moderne et épurée sont répartis dans deux bâtiments. Ces derniers se placent au cœur de grands espaces verts et offrent ainsi une atmosphère naturelle et apaisante. Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs et sont ainsi conçus pour apporter un maximum de luminosité et de confort. En outre, la résidence est située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, afin de faciliter le quotidien des habitants.
Vous retrouverez tous les détails de la résidence dans la fiche détaillée disponible sur notre site.
Résidence neuve Médian
La résidence Médian propose des appartements spacieux et bien agencés, allant du T2 au T4. Située dans un quartier résidentiel en plein essor, elle est le 2ème bâtiment du programme écrin Graphic. Les transports en commun, écoles et commerces se trouvent à proximité. Cela permet donc aux habitants de vivre confortablement ainsi que de rejoindre le centre-ville de Dijon en quelques minutes.
L’immeuble est agrémenté d’un ilot de nature, qui apporte de l’élégance ainsi qu’une bouffée d’oxygène à l’ensemble. Les appartements disposent également d’espaces extérieurs privatifs de grande qualité (jardins, balcons, terrasses…).
N’hésitez pas à consulter la fiche détaillée du programme afin d’en connaitre tous les détails.
Vous souhaitez investir à Chenôve en 2021 ? Nos experts en immobilier vous accompagnent du début à la fin de votre projet. Contactez-nous.
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