Dans cet article, nous allons voir les avantages principaux de la gestion locative à Dijon. Nous verrons également quelles sont les missions principales d’une agence de gestion locative.
Sommaire
- Qu’est-ce que la gestion locative ?
- Comment obtenir les services d’une agence de gestion locative à Dijon
- Les avantages de la gestion locative à Dijon
A- Avant la location
B- Pendant la location
C- Après la location - Récapitulatif
1 – Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative représente l’ensemble des missions relatives à la location d’un bien immobilier. Les gestionnaires locatifs travaillent souvent au sein d’agences appelées « agences de gestion locative ». Les agences spécialisées dans la gestion locative prennent en charge de nombreuses tâches, telles que :
- La recherche et la sélection des locataires
- La collecte et les versements des revenus locatifs aux propriétaires
- Les envois des quittances de loyer
- La rédaction des contrats de location
- La gestion des litiges
- Les sorties et entrées des locataires
Que vous soyez propriétaire dans l’ancien ou dans le neuf, faire appel à une agence de gestion locative vous apportera de nombreux avantages que nous allons détailler dans la suite de cet article.
2 – Comment obtenir les services d’une agence de gestion locative à Dijon
Dans la plupart des cas, si vous réalisez un investissement locatif dans une résidence de service neuve, la gestion locative vous sera automatiquement proposée. Il s’agit en effet de l’un des nombreux avantages de l’investissement neuf dans ce type de bien.
N’hésitez pas à consulter nos résidences neuves qui proposent un service de gestion locative, notamment grâce au dispositif LMNP à Dijon.
Si vous investissez dans un bien ancien ou dans un bien neuf hors résidence de services, vous pouvez quand même faire appel à ce type d’agence. La seule différence est que vous devrez la contacter vous-même et souscrire un service payant, qui ne sera pas compris dans votre investissement de base.
3 – Les avantages de la gestion locative à Dijon
Sécurité financière
Opter pour un service de gestion locative à Dijon, c’est avant tout s’assurer une certaine sécurité financière. L’agence en charge de votre bien s’occupe en effet de le louer ainsi que de vous verser les loyers tous les mois. La plupart s’engagent également à continuer les versements même pendant les éventuelles périodes où le bien ne serait pas loué.
Louer plus facilement
Le fait de laisser des professionnels de l’immobilier gérer la location de votre bien vous permettra sans aucun doute de le louer plus facilement. En effet, votre agence de gestion locative à Dijon est composée d’experts qui maitrisent toutes les bonnes pratiques pour louer le bien rapidement et efficacement. De plus, ils seront continuellement à jour sur les différentes législations relatives au domaine de l’immobilier.
Gagner du temps
La gestion d’un bien est faite de nombreuses tâches chronophages. En tant que propriétaires, vous n’aurez pas forcément le temps de tout gérer, surtout si vous êtes loueur en meublé non professionnel. En effet, votre activité principale vous prendra probablement la majeure partie de votre temps. Que ce soit avant, pendant, ou après la période de location, l’agence de gestion locative vous fera donc gagner un temps considérable.
On retrouve tous ces avantages dans chaque étape de la location d’un bien. C’est d’ailleurs ce que nous allons détailler tout de suite.
A – Avant la location
Avant même la mise en location de votre bien, l’agence de gestion locative vous aide à fixer le montant du loyer en fonction de votre type de bien, de sa localisation et du marché. Elle s’occupe ensuite de faire réaliser les différents diagnostics pour s’assurer que le logement est bien aux normes. Une fois que tout est prêt, l’agence va créer et publier l’annonce de location sur différents supports. Elle s’occupera par la suite de trier et gérer les différents dossiers des locataires potentiels.
Comme nous l’avons vu plus haut, toutes ces missions sont très chronophages. Les déléguer à une agence spécialisée vous permettra donc de gagner beaucoup de temps et d’efficacité. D’autant plus que du côté de la paperasse, d’autres tâches restent à faire. On peut notamment citer les souscriptions aux diverses assurances ainsi que la rédaction des contrats pour les locataires par exemple.
B – Pendant la location
Pendant la location du bien, on retrouve bien entendu l’avantage de la sécurité financière puisque l’agence de gestion locative gère les collectes et les versements des loyers. Elle peut même gérer pour vous les révisions annuelles de ces derniers. La sécurité que vous apporte l’agence de gestion locative à Dijon n’est pas uniquement financière. En effet, elle peut également s’occuper de gérer les éventuels litiges qui peuvent survenir avec les locataires et s’occuper des travaux de réparation si le besoin se présente. Vous détacher de toutes ces missions vous permet encore une fois de gagner en temps et en tranquillité.
C – Après la location
Une fois la période de location terminée, plusieurs tâches restent à accomplir. L’état des lieux, la clôture ou bien le renouvellement du bail en font partie. Encore une fois, l’agence de gestion locative peut prendre en charge ces différentes missions, afin d’assurer la sortie de l’ancien locataire et la transition avec le prochain. Elle peut même réaliser pour vous un compte rendu de gestion locative, ce qui facilitera grandement vos démarches lors de votre déclaration fiscale.
4 – Récapitulatif des avantages de la gestion locative à Dijon
