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Programme neuf à Dijon Faubourg Sud
Dijon - Faubourg sud

Programme neuf à Dijon Faubourg-Sud en 2020

Magnifique reconversion des usines Terrot à Dijon, ce programme immobilier propose un cadre de vie incroyable. Commerces, bureaux et logements se côtoient dans un espace chaleureux. Ce projet est pensé pour redonner aux Dijonnais la possibilité de se réapproprier l’histoire de ce site emblématique, tout en créant un véritable havre de paix au cœur de l’opération. Les prestations sont soignées et les 7 lots restants peuvent apporter jusqu'à 3,18% de rendement net.

Téléchargez toutes les caractéristiques du programme dans le dossier complet ci-dessous. Vous recevrez un dossier de présentation contenant la grille de prix, les plans des différents lots, la plaquette de présentation, des visuels ainsi que des exemples de simulations d'investissement.

Les points forts de votre programme neuf à Dijon Faubourg-Sud :

 

  • Accès facile aux routes rapides
  • Gare à 15 min à pied
  • Écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 20 min à pied
  • 5 commerces alimentaires à moins de 5 min à pied
  • 20 commerces non-alimentaires à moins de 5 min à pied
  • 20 restaurants et 3 bars à moins de 5 min à pied
À partir de 185 000 €
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Votre programme neuf à Dijon Faubourg-Sud en loi Pinel

 

C’est en 1887 que Charles Terrot fonde à Dijon une entreprise de construction d’engins mécaniques à laquelle il donnera son nom. Entrepreneur dans l’âme, il fit immédiatement construire de modestes ateliers affectés à la construction de métiers à tricoter, avant de se tourner vers la fabrication de poussettes, de bicyclettes et de petites voitures. Mais c’est bel et bien la production de deux-roues motorisés qui a fait la renommée et bâti la richesse de Terrot.

En souhaitant reconvertir cette adresse mythique de Dijon en un ensemble cohérent accueillant commerces, restaurant, bureaux, résidence étudiants ou séniors, les agences d’architecture AA Groupe et Reichen-Robert ont souhaité impulser à la ville un nouvel élan. Sous cette impulsion, cette adresse historique va s’ouvrir littéralement pour devenir un espace contemplatif, reposant et rafraîchissant. Visible depuis l’espace public via la création de larges percées visuelles, un vaste coeur d’îlot végétalisé, planté d’arbustes boule de neige, d’arbres au caramel, parsemé de clairières de rosiers lianes et traversé de haies de charmes, sera rendu possible grâce à l’implantation des bâtiments sur son pourtour, créant ainsi un agréable espace libre, paysager et récréatif.

 

Présentation du programme

 

Longtemps resté imperméable, uniquement fonctionnel pour les besoins de l’usine, le sol naturel revit et reprend sa place. La mise en scène des halls d’entrée amplement vitrés, les cheminements, les jardins collectifs, les terrasses privatives et les jardinets redonnent au lieu une vie un foisonnement généreux.

La deuxième strate, dans les étages, est constituée d’une architecture sobre en teintes claires : des balcons, des terrasses, et des baies forment un ensemble homogène, comme l’est la façade historique Terrot.

visuel programme pinel dijon 1887

La troisième et dernière strate est celle qui vit proche du ciel. Des maisons sur le toit imprègnent fortement le nouveau paysage du quartier en lui donnant une identité qui rappelle le faubourg. Ce couronnement possède ici une âme, des lieux à habiter, des endroits ouverts sur les nombreux clochers de Dijon et sur le cœur d’îlot. Les petites maisons, associées à des matériaux volontairement inspirés du domaine industriel donnent une identité forte et du rythme au couronnement général du quartier.

 

Prestations et confort

 

Les prestations de votre appartement ont été pensé pour votre confort mais également pour votre sécurité et pour l’environnement !

Ainsi vous trouverez, à l’intérieur des appartements :

  • Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces principales et les salles-de-bains
  • Parquet stratifié 7 mm dans les chambres
  • Faïence 25 x 40 cm dans les pièces d’eau
  • Dalles de béton lisse sur les terrasses et les balcons
  • Meuble vasque avec tiroirs, miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes,baignoire ou douche avec paroi dans les salles-de-bain
  • Peinture de finition sur tous les murs
  • Portes intérieures finition laquée blanche
  • Placards aménagés dans les entrées
  • Menuiseries avec double vitrage isolant et volets roulants intégrés

Pour votre sécurité :

  • Résidence entièrement close et sécurisée
  • Accès contrôlé par badge et vidéophone dans chaque appartement
  • Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points
  • Garage en sous-sol avec porte métallique

Pour votre confort :

  • Double vitrage
  • Isolation phonique et thermique répondant aux normes d’exigence de la RT2012
  • Volets roulants électriques dans les pièces de vie
  • Chauffage et production d’eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain

 

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