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investissement locatif à Longvic – Ecoquartier Les Pommerets
Longvic
Programme neuf loi Pinel, forte rentabilité
En adéquation avec les orientations initiées par l’écoquartier, la résidence COURTIL POMMERETS met un point d’honneur à multiplier les apports de lumière naturelle. Pour cela, le cabinet d’architecture ARLAB ARCHITECTES a privilégié les matériaux naturels et évolutifs, à l’instar du bois qui recouvre une partie des façades, contrastant de façon harmonieuse avec les teintes claires et les garde-corps en verre dépoli. Bordée par la voie nouvelle d’une part, et des maisons individuelles d’autre part, la résidence s’attache à se distinguer par sa discrétion. Les 4 bâtiments qui la composent ont chacun 2 niveaux d’habitation ce qui leur permet de se fondre littéralement dans le paysage. Les appartements du 2 au 4 pièces sont tous prolongés par un balcon ou par un vaste jardin privatif, idéalement orientés de manière à capter au mieux les rayons du soleil. Le principal atout de ce programme ? Sa rentabilité nette exceptionnelle en loi pinel jusqu'à 4,33% !
Téléchargez tous les documents du programme dans le dossier complet ci-dessous (tous les plans, plaquette, visuels, rapport de localisation, grille de prix avec état des stocks, simulations pinel).
Les points forts de votre investissement locatif à Longvic :
- Rendement net jusqu’à 4,33% en loi Pinel
- Collège à 2 minutes à pied
- Centre-ville de Dijon à 5km, accès facile en voiture
- A 15min à pied du centre de Longvic
- Arrêt de bus à 5min à pied
À partir de 129 000 €
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Votre investissement locatif à Longvic en loi Pinel
Vivre au côté de Dijon, c’est bénéficier d’une douceur de vivre sans précédent qui a fait la renommée de la capitale de la Bourgogne-Franche-Comté. Choisir cette résidence neuve à Longvic, c’est vous installer au cœur d’un cadre de vie naturellement sain et agréable, sans toutefois renoncer à l’effervescence de la ville avec toutes les plus grandes infrastructures de la métropole à portée de main.
Une adresse calme proche de tout
Les grandes enseignes des centres commerciaux de la Toison d’Or, Cap Nord et Grand Quétigny sont à moins de 15 minutes* en voiture de chez vous. Accessible en 5 minutes* à vélo, le centre-ville de Longvic accueille boutiques en tous genres, commerces de proximité et un marché dominical.
En plus de la richesse végétale de l’écoquartier, vous avez le choix entre la diversité des espaces verts du centre-ville de Longvic, les berges de l’Ouche ou les 33 hectares du parc de la Colombière situé à moins de 10 minutes* à vélo depuis chez vous.
Située en face du collège Roland Dorgeles, votre nouvelle adresse est également à 12 minutes* à pied de l’école Léon Blum et de la maternelle Célestin Freinet. À seulement 10 minutes* en voiture, vous rejoignez l’Université de Bourgogne et la faculté de Médecine.
En voiture, vous accédez en 5 minutes* à la rocade de Dijon qui permet de rejoindre, entre autres, les autoroutes A311, A39 et A38. Dans un rayon de 800 mètres autour de chez vous, les lignes de bus L6 (arrêt Pommerets) et B12 (arrêt Champeaux) offrent des liaisons vers le centre-ville de Dijon et la gare TGV.
La résidence
Entièrement close par une haie végétalisée constituée de noisetiers, de buis, d’amélanchiers et de charmilles, la résidence donne à voir un véritable écrin de verdure dans lequel la nature s’épanouit sous toutes ses formes. Tilleuls, frênes, cerisiers et pommiers à fleurs ou majestueux Ginkgo… de nombreux arbres donnent un ombrage léger et se parent de magnifiques couleurs au fil des saisons. Traitées en alvéoles végétalisées, les places de stationnement extérieures s’intègrent avec élégance dans le paysage de la résidence.
Prestations
Intérieur des appartements
- Revêtement stratifié dans les pièces principales
- Salles-de-bains : revêtement en PVC
- Peinture finition aux murs et plafonds
- Meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, miroir et applique lumineuse
Sécurité
- Résidence entièrement fermée et sécurisée
- Vidéophone et digicode
- Stationnements extérieurs en nid d’abeille végétalisé
- Locaux 2 roues
Confort
- Contrôleur domotique sans fil de la marque SOMFY
- Thermostat d’ambiance connecté
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique
- Menuiseries avec double vitrage isolant
Espaces communs
- Halls d’entrée décorés avec soin par notre architecte
- Couloirs d’étages réalisés dans un style chaleureux
- Éclairage automatique par détecteur de présence
- Ascenseur desservant tous les étages
* Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.