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Investissement locatif Hôtel de Lavernette loi Monuments Historiques
Besançon
Investir en loi Monuments Historiques dans l'Hôtel de Lavernette
Situé 3 rue du lycée à Besançon, L'hôtel particulier est construit de 1789 à 1792 par le célèbre architecte Claude-Antoine Colombot pour le comte de Lavernette de Saint-Maurice. Il constitue la dernière réalisation de l'architecture privée du XVIIIIl XVIIIee siècle à Besançon. Les façades en pierre de Chailluz offrent une singularité architecturale aux demeures et hôtels particuliers du cœur de Besançon. Extraite du sous-sol de la région depuis 1569, cette pierre calcaire a la particularité d’entremêler deux teintes : gris-bleu et beige-ocre.
Vous êtes situé au cœur du centre historique de la Boucle, délimité par le Doubs. En face du lycée Pasteur et du collège Victor Hugo. En sortant de votre appartement, vous n'avez que quelques mètres à parcourir pour rejoindre l'entrée des Passages Pasteur (14 500m² de commerces) et des autres services utiles au quotidien.
Les espaces privatifs ainsi que les parties communes et extérieures seront entièrement rénové, toujours en gardant l'aspect et le charme authentique de l'Hôtel Lavernette de 1792 ! Retrouvez le descriptif détaillé des travaux dans le dossier complet ci dessous. Plans, plaquette, grille de prix également disponibles.
Les points forts de l’Hôtel de Lavernette :
- Très forte réduction d’impôts loi Monuments Historiques
- Non soumis au plafonnement des niches fiscales
- Rénovation très grand standing
- Emplacement exceptionnel à Besançon
- Proche de tous les commerces et services
- Proche des établissements scolaires
À partir de 469 300 €
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Votre investissement loi Monuments Historiques, Hôtel de Lavernette
Quelques données sur Besançon
- Pôle universitaire de premier plan : près de 23 000 étudiants et 1 350 enseignants chercheurs au sein de 6 universités, 2 IUT, 2 Instituts et 2 Ecoles
- ENSMM : École Nationale Supérieure de Mécanique et des Microtechniques
- Patrimoine exceptionnel : fortifications Vauban inscrites sur la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO,200 monuments classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques
- Grands événements annuels : Festival International de Musique (17 600 spectateurs), Concours international des jeunes chefs d’orchestre, Festival de cinéma africain…
- Équipements culturels remarquables : Cité des Arts et de la Culture, La Rodia (espace de musiques actuelles), musée du temps, maison de Victor Hugo
- Poursuite du projet de réhabilitation du quartier Viotte intégrant la création d’un pôle d’échanges multimodal et d’un pôle économique composé d’activités tertiaires et de services
- Reconversion de la Caserne Vauban en Eco Quartier Le Vauban
- Développement de la technopole TEMIS Microtechnique, site hautement technologique de près de 250 hectares, abritant 4 000 emplois
- Projet « Nouvelle Ère » : à proximité de la gare TGV, 90 000 m2 labellisés THD et dédiés au tertiaire ainsi qu’à l’industrie légère
- Reconversion de l’hôpital Saint-Jacques, projet ambitieux qui redessinera le paysage urbain de Besançon avec, notamment, un village de l’innovation
A savoir sur l’immeuble
- Dispositif fiscal : Monument Historique
- 11 appartements du T1 au T4 avec terrasse, balcon et parking>Nombre d’étages : R+2
- Prix de vente en l’état à Besançon : 2 000 € / m2*
- Prix du Neuf Grand Standing à Besançon : 5 568 € / m2*
- Prix total appartement à partir de : 176 500 €
- Quote-part travaux : 67 %
- Répartition parties communes / parties privatives : 40 % / 60 %
- Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2021
- Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
Votre situation en cœur de ville
- Au cœur du centre historique de la Boucle, délimité par le Doubs
- Face au lycée Pasteur et au collège Victor Hugo
- A quelques mètres de l’entrée des Passages Pasteur (14 500 m2 de commerces) et à proximité de tous les commerces et services utiles au quotidien
- 3 min à pied de la place Pasteur et de la Grande Rue, axe commerçant majeur du cœur de ville
- A 3 min à pied de l’arrêt de bus « Mairie » desservi par les lignes 4, 6 et 10
- Équipements culturels : cinémas, Opéra, salles de spectacle
- Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées
Architecture et patrimoine
- Ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle composé d’un bâtiment principal et de deux ailes formant un U
- Belle cour pavée
- Façades en pierre de taille calcaire « jaune et bleue », appelée pierre de Chailluz, caractéristique du centre historique de Besançon
- Façade sur rue ornée d’une série de frontons qui habillent les encadrements de baies du premier étage, d’un balcon à balustres et de colonnes toscanes
- Allée cochère agrémentée d’un décor palladien à serliennes : niches et arcades sur colonnes doriques affichant des bustes en terre cuite
- Décors intérieurs nobles : corniches, niches murales, parquets et cheminées d’époque, portes et boiseries anciennes…
- Splendide escalier d’honneur en hémicycle, orné d’une grande niche et scandé par des portes palières à fronton décorés de bas-reliefs
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.