Votre investissement locatif à Dijon Faubourg Nord

Délaissé en 2017, le site de l’ancienne clinique Sainte-Marthe apparaît pour beaucoup comme une opportunité d’investissement. Connu des dijonnais depuis plusieurs générations, le départ de la clinique a laissé un vide. Le vide laissé par le départ de la Clinique, suivant celui d’un service réputé de la Préfecture, a créé une attente de la part des riverains, des commerçants et plus largement, des Dijonnais. Pour que Sainte-Marthe reste Sainte-Marthe tout en positionnant le quartier vers l’avenir, il fallait répondre à ses attentes, via un projet architectural audacieux et respectueux : Faubourg Sainte-Marthe.

A l’image de sa voisine, la place de la République, qui dessert le quartier en transports en commun (tram, bus, etc.), Faubourg Sainte-Marthe se devait d’être porteur de vie et d’échanges. Le site s’apprête à accueillir une résidence seniors, des studios et des biens conçus pour l’accession à la propriété. Au total, un ensemble immobilier de plus de 200 logements, ventilés sur 5 bâtiments neufs d’une hauteur de 3 étages avec attiques ou combles.

Un programme pensé pour respirer et relayer l’histoire

Véritables marqueurs structurels du site, les bâtiments de pierre de la Clinique donnant sur la rue de la Préfecture et celui du Cloître (à la façade classée et dont le jardin donne sur la rue d’Assas) ont été conservés. Pour valoriser leur structure, toitures et escaliers remarquables, le site a été purgé de l’imbrication de multiples locaux techniques, annexes et garages vétustes dédiés autrefois au fonctionnement de la Clinique. Cela a permis de redonner de la lisibilité à Sainte-Marthe, pour pouvoir enfin, embrasser le site du regard.

Plus lisible, le site de 10 000 m2 a aussi gagné en ouverture. Les stationnements se font discrets en sous-sol et la végétation a pris ses aises. Jardins paysagers, bordures végétales et squares jouent les délimitations naturelles tandis que des cheminements et zones résidentielles sont matérialisés au sol par des revêtements colorés.

Un programme conçu pour durer

Faubourg Sainte-Marthe a bénéficié d’une sélection de matériaux nobles qui inscrivent spontanément les bâtiments dans un standing haut de gamme. En extérieur, les attiques et derniers niveaux sont habillés d’une couverture et d’un bardage en zinc tandis qu’un parement minéral composite – robuste et léger à la fois – vient rythmer les façades des niveaux inférieurs. Sur toutes les terrasses et balcons, la qualité est également au rendez-vous, notamment grâce à des dalles sur plots 50×50 cm. Ainsi, ce choix de matériaux de grande qualité aux performances éprouvées de longue date, se double-t-il d’une attention apportée à la fonctionnalité de chaque logement : la valeur ajoutée « ergonomie » de Faubourg Sainte-Marthe.

Des prestations de qualité

À l’intérieur, un carrelage grès cérame, réputé pour sa longévité est disponible dans de nombreux formats (45X45, 30X60 ou 60X60 cm). Il couvre les surfaces au sol des pièces les plus passantes : entrées, séjours, cuisines et salle de bains. Pour les chambres, la chaleur d’un véritable parquet contrecollé a été privilégiée, doux au regard comme sous vos pieds.

Et une prestation inédite : les finitions des interrupteurs et des prises s’adressent elles aussi aux sens, avec leurs teintes assorties et leurs surfaces de la gamme Touch. Un confort jusque dans les moindres détails, que complète naturellement la performance de la technologie, avec des connexions internet très haut débit, assurées par la Fibre. Cet équipement moderne vous permet de personnaliser votre confort depuis chez vous, ou d’ailleurs. Vous intervenez à la carte, sur un luminaire d’appoint comme sur l’ensemble des éclairages de vos pièces.

Vivre dans un logement connecté, c’est pouvoir compter sur une application unique depuis laquelle vous modulez votre confort directement sur votre smartphone, et où que vous soyez : augmenter ou baisser le chauffage dans chaque pièce, ajuster l’éclairage, piloter les volets roulants motorisés, voire programmer votre routine personnelle pour un logement qui anticipe vos besoins et ceux de vos proches… Le futur est déjà là, au creux des logements Faubourg Sainte-Marthe, et l’histoire du site se prolonge chaque jour, avec vous.