Votre investissement locatif LMNP à Dijon

Dijon, la capitale du bien-vivre

Ancienne capitale des Ducs de Bourgogne, réputée « Terre du grand Art et de la belle vie », Dijon occupe une place à part sur la carte de France. Considérée comme l’une des plus belles cités historiques françaises, la ville dévoile un patrimoine architectural remarquable et s’érige comme un haut lieu de la culture, de la gastronomie et du vin, classé au patrimoine mondial de l’Unesco.

Dijon est également une ville tournée vers l’avenir, renforçant en permanence son attractivité avec une économie dynamique et diversifiée, un pôle de recherche spécialisé dans les secteurs du goût, de la nutrition et de la santé ainsi que de nombreux projets urbains à la pointe de l’innovation.

Avec plus de 40 000 étudiants sur son territoire et de nouveaux habitants supplémentaires chaque année, Dijon offre le visage d’une métropole moderne, douce à vivre et ouverte sur le monde.

La résidence

Le quartier

Située sur l’avenue du Drapeau, à quelques pas du nouvel écoquartier Heudelet faisant la part belle à la nature et aux circulations douces, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole. Prisée pour sa proximité avec le centre de Dijon et ses grands points d’intérêts, il suffit de 5 minutes de tram pour rejoindre la place de la République et toutes ses correspondances.

La piste cyclable, au pied de la résidence, est un argument supplémentaire pour se déplacer facilement aux quatre coins de la ville. Le campus de l’université se rejoint en 12 minutes à vélo ou en 20 minutes en tram. Une accessibilité parfaite, complétée par la présence de la rocade et des accès autoroutiers à 10 minutes en voiture.

Les logements

La résidence dévoile deux bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine, sublimés par des teintes naturelles. L’alternance des hauteurs, les émergences et retraits des balcons créent depuis la rue une allure chic et aérienne. Articulé autour d’un écrin de nature en cœur d’îlot, l’ensemble a été imaginé comme un lieu de rencontres, de promenades et de vie.

Composé de 143 appartements meublés et équipés, d’espaces communs connectés, dédiés au travail, à l’échange et à la réflexion, la résidence offre un cadre de vie idéal pour réussir ses études.

• Parties communes pensées pour le partage et la convivialité
• Équipements innovants et connectés
• Cafétéria
• Espace de coworking
• Local à vélos

Répartis dans deux bâtiments, en version studio ou 2 pièces, les appartements « tout confort » sont conçus et aménagés pour vivre et étudier dans les meilleures conditions. Luminosité naturelle, agencement intérieur fonctionnel, équipements modernes… ils répondent aux nouvelles attentes des étudiants : confort et praticité.

• Bureau aménagé
• Lit confortable et pratique avec tiroir de rangement ou lit gigogne
• Salle d’eau équipée avec rangements
• Kitchenette équipée et coin repas