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Investir en LMNP étudiant – Dijon
Dijon
Résidence étudiante LMNP - Dijon
Bienvenue dans la nouvelle résidence, située au 38 boulevard Voltaire à Dijon dans le quartier Faubourg Sud. La résidence est idéalement située entre centre ville de Dijon et de campus de l'université de Bourgogne. Elle est à deux pas du cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités.
La résidence comprenne des logements T1, T1 PMR, T2 et T3.
Pour avoir plus d'information sur le programme (plans, rapport de localisation, visuels,) téléchargez le dossier complet ci-dessous.
Les points forts de votre programme LMNP à Dijon :
- A proximité des grandes écoles
- Idéalement située entre centre ville et le campus universitaire de Bourgogne
- Tous les commerces à proximité
- Arrêt de bus au pied de la résidence
À partir de 196 363 €
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Investissement locatif dans un résidence étudiante – Dijon
La ville
Il y a plusieurs manières de vivre et d’habiter à Dijon, mais choisir cette résidence est un des meilleurs moyens de profiter de tout ce que l’ancienne capitale des Ducs de Bourgogne a à offrir. De votre appartement, vous avez des accès privilégiés vers le cœur de la ville, les hauts lieux culturels, les établissements scolaires, les commerces et les espaces verts… Une expérience de vie citadine complètement personnalisée !
Le quartier
A deux pas du centre-ville et à 4 minutes de l’université de Bourgogne, ce quartier est un des quartiers les plus recherchés par les investisseurs. Le secteur dispose de tous les services, écoles et commerces pour répondre aux besoins de ses résidents. La présence d’espaces verts, de parcs et de jardins attire les jeunes familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et calme à proximité du centre-ville.
La résidence
Située à deux pas du centre ville de Dijon, la résidence bénéficie d’une situation idéale pour les étudiants. Vous pourrez tout aussi bien accéder facilement en transports en commun et profiter des commerces, restaurants, cinéma en un rien de temps. Profitez de la nature en allant au parc de la Colombière.
Proches des écoles :
- ECM Dijon à 500 mètres
- BSB Burgundi Business School à 1.5 kilomètres
- Ecole supérieure de musique à 1.5 kilomètres
- FAC et IUT à 2 kilomètres
Nombreux services et commerces à proximité :
- Boulangerie à 4 minutes à pied
- Supermarché à 10 minutes à pied
- Pharmacie à 10 minutes à pied
- Cinéma à 3 minutes à pied
- Salle de sport à 5 minutes à pied
A proximité des transports en commun
- 3 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied
- La gare SNCF à 15 minutes à pied
LMNP (Louer Meublé Non Professionnel) étudiant
La ville de Dijon affiche une croissance démographique et économique. Elle est idéale pour un investissement LMNP avec le nombre croissant d’étudiants (35 000 étudiants). Le statut LMNP est accessible à tous les investisseurs dans la mesure où le bien immobilier entre dans la qualification d’une location meublée. Ce statut offre de différents avantages fiscaux :
- Récupération de la TVA sur le bien,
- Réception de loyers non-imposables,
- Possibilité d’amortir la valeur du bien comptablement grâce au principe de l’ARD.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.