Investir en Pinel à Dijon

Bourgogne Franche Comté

La Bourgogne jouit d’une position stratégique au croisement des principaux axes de communication en France, reliant le nord au sud ainsi que l’est à l’ouest, ce qui lui permet de s’ouvrir tant vers la façade Atlantique que vers l’Europe de l’Est. Située à seulement une heure de Paris au nord et de Lyon au sud, cette région offre un accès direct aux grandes métropoles françaises.

La Bourgogne présente un attrait significatif, particulièrement pour les entreprises, grâce à ses coûts immobiliers d’entreprise jusqu’à 20 % moins élevés que des villes comme Paris et Lyon. De plus, elle offre une capacité d’accueil considérable, avec des bâtiments rénovés et équipés des dernières technologies. Il est à noter que les prix immobiliers varient en fonction des zones géographiques, avec des villes telles que Dijon, Chalon-sur-Saône et Mâcon étant deux à trois fois plus onéreuses que des villes de l’ouest, à l’instar de Varzy ou Nevers.

Un emplacement clé au cœur d’une métropole naturellement européenne

La principale agglomération de cette région est Dijon, qui se distingue en tant que la première destination pour les étudiants en Bourgogne, attirant près de 40 000 étudiants. Elle est réputée pour son cadre de vie des plus agréables, ce qui explique la popularité de l’investissement locatif dans cette ville. En résultat, les prix immobiliers y sont plus élevés que dans les autres localités de la région. En l’espace de seulement cinq ans, ils ont même enregistré une hausse significative de 27,9 %.

Dijon Métropole occupe une position stratégique de premier plan dans l’Est de la France, située entre le bassin parisien, l’Allemagne et l’axe Lyon Méditerranée. Sa situation privilégiée en tant que nœud ferroviaire majeur, desservi par le TGV et les TER, ainsi que son réseau autoroutier (A6, A36, A31 et A39), sont des éléments clés de son attrait et de son dynamisme économique. De plus, la région est étroitement connectée aux aéroports internationaux de Paris, Lyon, Bâle-Mulhouse et Genève.

Une Réinterprétation Contemporaine de la Maison Bourguignonne

Le long du boulevard de Chicago, quatre structures imposantes s’élèvent en forme de nefs, s’étendant jusqu’au huitième étage. Elles sont connectées par des édifices de deux étages, dotés de toits généreusement ornés de végétation. Les deux premiers niveaux sont principalement dédiés aux parkings couverts de la résidence, ainsi qu’aux espaces de rangement pour les vélos et aux différents halls d’entrée.

La résidence est constituée de trois halls répartis sur deux étages, ce qui lui confère une atmosphère de maison de ville, avec un espace de rangement pour les vélos dans chacun d’entre eux. Les façades présentent une palette de couleurs en deux teintes contrastées, avec un gris-vert en premier plan et des loggias et des arrière-plans en blanc. Les garde-corps, d’une nuance de rouge, apportent une touche subtile de couleur vive.

La majorité des logements sont dotés d’agréables espaces extérieurs. Les logements au rez-de-chaussée disposent de loggias donnant sur la rue, ainsi que de terrasses et de jardins donnant sur les espaces verts.