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Investissement LMNP résidence services seniors à Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône
Investir en LMNP dans une résidence seniors, TVA récupérable
La résidence sera idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités : boucherie, boulangerie, presse, pharmacie, supermarché... Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. La ligne 3 permet de rejoindre le centre de Chalon-sur-Saône puis la gare SNCF ou l’hôpital.La résidence offre à ses habitants un environnement idéal. Les résidents pourront ainsi se balader dans des parcs à proximité comme le Parc Georges Nouelle et le Parc de Bellevue.
La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :un restaurant, un bar, un salon avec home-cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service... ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, piscine.Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident.
Téléchargez l'ensemble des documents du programme dans le dossier complet ci-dessous (plans, grille de prix à jour, plaquette commerciale, fiche des lots et visuels).
Les points forts de votre investissement LMNP résidence seniors :
- Récupération de la TVA (20%)
- Rentabilité moyenne de 4,25%
- Vous êtes assuré de percevoir les loyers
- Parcs à proximité
- Prestations haut-de-gamme
- Environnement calme
À partir de 199 000 €
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Votre investissement LMNP en résidence services seniors à Chalon-sur-Saône
Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Chalon-sur-Saône est reconnue aujourd’hui comme le berceau de la photographie. Un musée éponyme se consacre intégralement à cet art avec plus de 2 millions de photographies exposées.Chalon-sur-Saône regorge de maisons à colombages, de tours et tourelles, de fortifications et bastions du XVIe siècle. Labellisée « 4 Fleurs », la ville a été récompensée pour le fleurissement mais surtout pour son cadre de vie, aménagement paysager, traitement des espaces verts, mobilier urbain, biodiversité…Chalon-sur-Saône est située à 35 km de Beaune et à 70 km de Dijon. La ligne LGV Rhin-Rhône a placé Strasbourg à 3h, Paris à 2h30 et Lyon à 1h.
Investir en LMNP à Chalon-sur-Saône
Le département de Saône-et-Loire (71) compte aujourd’hui plus de 553 129 habitants. Le nombre d’habitants est resté stable entre 2008 et 2018.Le nombre de personnes de plus de 60 ans a progressé de 19 % entre 2008 et 2018 et représente en 2018 près d’un habitant sur quatre.Le département de Saône-et-Loire compte plus de 68 000 habitants âgés de plus de 75 ans en 2018, soit environ 8,5% de plus qu’il y a 10 ans.
Le département de Saône-et-Loire compte 148 établissements adaptés à l’accueil des personnes âgées pour 1000 Seniors de 75 ans et plus et se situe parmi les départements les plus structurés de France.Toutefois, il y a une très forte disparité de l’offre puisque dans le détail, près de 92% des hébergements proposés relèvent du secteur médico-social et 65% de l’offre est médicalisée.Compte tenu de la modification de la structure de la population indiquée précédemment, le besoin en logements adaptés aux Seniors non-dépendants est un enjeu sociétal majeur pour l’adaptation du département au vieillissement de sa population.
Une résidence respectueuse de l’environnement
La résidence a pour objectif la certification HABITAT & ENVIRONNEMENT qui veille à la préservation de l’environnement sur tout le cycle de vie des logements. Cette certification se traduit par le label BBC-effinergie, qui cible les économies d’énergie.Ainsi les prestations mises en œuvre pour l’éclairage, la ventilation, le chauffage et l’eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d’énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine
Des prestations haut-de-gamme
Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité…Sur le plan fonctionnel, rien n’a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes…Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur.De plus, tous les logements bénéficient d’un vidéophone, de la télévision par satellite, d’un accès Internet, de balcons ou de terrasses.
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.