Investissement locatif Dijon – résidence étudiante neuve

La ville de Dijon

Ancienne capitale des Ducs de Bourgogne, considérée comme l’une des plus belles cités historiques françaises, la ville de Dijon dévoile un patrimoine architectural remarquable et s’érige comme un haut lieu de la culture, de la gastronomie et du vin, classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Dijon est également une ville tournée vers l’avenir avec une économie dynamique et diversifiée, un pôle de recherche spécialisé dans les secteurs du goût, de la nutrition et de la santé ainsi que de plusieurs projets urbains à la pointe de l’innovation. Avec près de 40 000 étudiants sur son territoire et de nouveaux habitants supplémentaires chaque année, Dijon offre le visage d’une métropole moderne, douce à vivre et ouverte sur le monde.

Une ville étudiante

Avec près de 40 000 étudiants dont + de 4000 élèves étrangers, Dijon s’impose comme une grande ville universitaire à dimension internationale. Les nombreux établissements d’enseignement supérieur implantés sur le territoire et le campus de l’Université de Bourgogne, entré dans le prestigieux classement mondial de Shanghai, assurent la possibilité d’études de haut niveau et de grande qualité. Plus de 400 formations pluridisciplinaires sont proposées : médecine, pharmacie, droit, lettres, sciences humaines, économie, biologie, sciences du goût, de la vigne et du vin… offrant également un terrain propice aux activités de recherche et à l’innovation. Deux nouvelles écoles supérieures se sont récemment implantées dans l’agglomération : l’École Supérieure spécialisée dans les Travaux Publics (ESTP) et l’École Supérieure d’Électronique de l’Ouest (ESEO). Ce pôle d’excellence en matière d’enseignement supérieur est enrichi par de nombreux atouts au quotidien tels que le cadre de vie, la qualité du réseau de transport urbain et la richesse culturelle… Autant d’avantages qui ont valu à Dijon sa place sur le podium des villes où il fait bon étudier.

Un quartier connecté au cœur de la ville

Située sur l’avenue du Drapeau, à quelques pas du nouvel écoquartier Heudelet faisant la part belle à la nature et aux circulations douces, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole. Prisée pour sa proximité avec le centre de Dijon et ses grands points d’intérêts, il suffit de 5 minutes de tram pour rejoindre la place de la République et toutes ses correspondances. La piste cyclable, au pied de la résidence, est un argument supplémentaire pour se déplacer facilement aux quatre coins de la ville. Le campus de l’université se rejoint en 12 minutes à vélo ou en 20 minutes en tram. Une accessibilité parfaite, complétée par la présence de la rocade et des accès autoroutiers à 10 minutes en voiture.

Depuis la résidence, tout est possible, à pied, à vélo ou en transport en commun. Les adresses festives et culturelles de l’hypercentre sont à portée de tram, accessibles en 10 minutes seulement. Le campus de l’université et les grandes écoles se rejoignent tout aussi facilement, en seulement 20 minutes. Autour de la résidence, salle de sport, commerces, restaurants et services affluent à moins de 2 minutes à pied. Pour une virée shopping entre amis, les 135 boutiques de la Toison d’Or se situent à quelques tours de roues. Enfin, pour profiter de la nature en ville, le quartier bénéficie également d’un emplacement de premier ordre : le parc du Drapeau est accessible en quelques minutes à pied, la base nautique et le parc de la Colombière, dans un rayon de 7 km. Une adresse idéale, au cœur d’un environnement propice à la réussite des études.

• Le parc du Drapeau à 9 min à pied
• Musée des Beaux-Arts à 17 min à pied
• Centre-ville à 5 min en tram
• Le Zénith à 8 min en voiture
• Accès autoroutes A6 et A31 à 10 min en voiture

La résidence

La résidence dévoile deux bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine, sublimés par des teintes naturelles. L’alternance des hauteurs, les émergences et retraits des balcons créent depuis la rue une allure chic et aérienne. Articulé autour d’un écrin de nature en cœur d’îlot, l’ensemble a été imaginé comme un lieu de rencontres, de promenades et de vie. Composé de 143 appartements meublés et équipés, d’espaces communs connectés, dédiés au travail, à l’échange et à la réflexion, la résidence offre un cadre de vie idéal pour réussir ses études.

Répartis dans deux bâtiments, en version studio ou 2 pièces, les appartements « tout confort » sont conçus et aménagés pour vivre et étudier dans les meilleures conditions. Luminosité naturelle, agencement intérieur fonctionnel, équipements modernes… ils répondent aux nouvelles attentes des étudiants : confort et praticité.

• Bureau aménagé
• Lit confortable et pratique avec tiroir de rangement ou lit gigogne
• Salle d’eau équipée avec rangements
• Kitchenette équipée et coin repas

Des espaces communs

En permettant aux étudiants de se loger dans des appartements de qualité entièrement meublés et équipés, et aux voyageurs du monde de pouvoir réserver pour seulement quelques nuits, la résidence propose une solution hybride et innovante sur le marché des résidences étudiants. Bien au-delà du schéma classique de la résidence pour étudiants, elle marque une vraie volonté de distinction avec des surfaces communes dédiées à la réflexion et au partage de connaissances, des équipements innovants et une décoration de style industriel. Outre une implantation géographique réfléchie, l’ensemble des espaces, des équipements et des services a été spécialement pensé pour faciliter la vie et la réussite de nos résidents.

Les services

• Coworking
• WIFI (fibre)
• Gestion des colis
• Local à vélos
• Animations
• Sécurité
• Laverie connectée (en option)
• Reprographie (en option)
• Cafétéria, Snacking (en option)
• Petit-déjeuner (en option)
• Kit linge (en option)
• Ménage (en option)
• Conciergerie et application de conciergerie