Votre programme immobilier neuf LMNP à Quetigny

La ville

Quetigny a connu une histoire assez originale dans sa conception. Elle est en effet passée du petit village de 300 habitants dans les années 1960 à la ville de près de 10 000 habitants aujourd’hui. À l’origine de cette mutation, un maire, Roger Rémond, refusant le modèle des grands ensembles imposé aux communes de périphérie urbaine à cette époque, a souhaité conserver la maitrise de son développement par l’achat de terrains grâce à une régie municipale. Dès 1968 s’ouvre le premier magasin Carrefour de la région, le cinquième en France. Les implantations des laboratoires Delalande (aujourd’hui Sanofi Aventis) et Monot suivent.

En même temps, l’ouverture d’une cité d’enseignement agricole de première importance façonne le paysage urbain avec la construction d’immeubles de logements pour les étudiants et le personnel (DATAR).

Au fil des années, par une maitrise complète d’une urbanisation équilibrée favorisant la mixité sociale, une ville à taille humaine s’est construite. L’expansion économique se lie à l’expansion de la ville. Le Grand-Marché devient la première zone commerciale de la région en flux et en chiffre d’affaires. La création de la place centrale Roger-Rémond précède celle du parc aquatique Cap Vert et du golf public. Le multiplexe cinéma de 12 salles et son parvis de restaurants et salle de loisirs succède au parc aquatique devenu obsolète avec l’arrivée de la piscine olympique de la métropole à la sortie de la ville. La ville s’est dotée d’un programme de développement durable « Agenda 21 local », respectueux de l’équilibre environnemental, social, économique et culturel.

L’arrivée du tramway en 2012 a incité la commune à modifier son cœur de ville, pour regrouper commerces de proximité, services et nouveaux logements autour du terminus.

Le programme

Dans un quartier en pleine mutation grâce à son projet de ZAC « Coeur de Ville », Quetigny est une ville où il fait bon vivre grâce à ses commerces de proximité, son marché et ses nombreux services et activités. Idéalement connecté, le projet « Coeur de Ville » est situé à seulement 300 mètres de la résidence, l’arrivée de la ligne T1 du tramway permet de rejoindre le centre de Dijon en seulement 20 minutes.

Notre résidence seniors s’implante dans ce décors, avec une desserte efficace des transports en commun. En effet, vous trouverez la ligne T1 du tramway à seulement 500 m de la résidence (arrêt Quetigny Centre) mais également la ligne de bus 16, située à moins de 250 m de la place Centrale. Vous vous trouvez à 20 minutes en voiture du centre-ville de Dijon et à quelques pas des pistes cyclables du mail paysager de l’avenue du Château.

Le projet de la résidence à Quetigny s’organise autour d’un patio, laissant les espaces paysagers s’insérer en douceur au coeur des bâtiments. Il profite d’une terrasse accessible au dernier étage dessinant une vue panoramique entre le parc urbain et le coeur de ville. Le projet noue un dialogue avec le végétal aussi par ses façades en camaïeu de verts pâles à soutenus. Les attiques sont ornés de pâtes de verre déclinant le motif vif et ondoyant d’un champ de coquelicots tandis que les balcons rappellent par petites touches les teintes vives des céramiques.

La résidence se compose de 122 appartements entièrement meublés, du T1 au T3, spécialement conçus pour le confort de ses résidents. Les espaces intérieurs prolongent la démarche en ouvrant les lieux collectifs au sud et à l’ est , tandis que les pièces de services sont plutôt orientées au nord ouest. Les logements profitent de larges ouvertures vers l’extérieur pour bénéficier d’une plus grande luminosité , mais ils ont aussi été pensés pour faciliter l’ameublement et assurer un usage pratique aux habitants.

Voici une liste des services proposés au sein de la résidence :

• Espace de bien-être
• Salle d’activités
• Salle de repas
• Service de coiffure
• Local à vélo
• Parkings extérieurs
• Terrasse commune