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Investissement LMNP résidence seniors
Plombières-lès-Dijon
Investir en résidence senior avec le statut LMNP
En 2021, on compte plus de 30870 seniors de plus de 75ans dans un rayon de 25km autour de Plombières-lès-Dijon. Cette résidence seniors répond donc a une besoin urgent en lits pour la région Dijonnaise, et plus spécifiquement pour l'ouest dijonnais. En effet, a l'heure actuelle, 90% des résidences seniors sont situées à l'est ou au centre de Dijon.
Idéalement placée en retrait de la route et proche des berges du Canal de l'Ouche, cette résidence services seniors propose un cadre de vie apaisant, où les terrains de pétanques et les parterres de fleurs côtoient des bâtiments modernes et épurés. Les occupants pourront profiter de nombreux services tels que : la piscine, un espace détente sauna, un bar, une grande salle de restaurant, une laverie, une salle de gym, un salon multimédia...
La résidence compte 127 logements (avec 87 places de parkings), du T1 au T3, le tout sur un bâtiment de 3 étages. La plupart des logements proposent un espace extérieur (balcon, terrasse).
Retrouvez l'ensemble des documents du programme dans le dossier complet ci-dessous.
Les points forts de votre investissement LMNP :
- Beaucoup de logements disponibles (127 lots)
- Rentabilité nette de 3,70% à 3,95%
- Un cadre de vie idéal
- Proche des commerces et des transports
- Forte demande pour ce type d’établissement
- Plus simple à revendre
À partir de 130 000 €
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Votre investissement LMNP résidence seniors à Plombières-lès-Dijon
A seulement 7 km du centre ville de Dijon, Plombières lès Dijon est une des 23 communes de Dijon Métropole. Si Plombières lès Dijon ne compte que 2500 habitants, sa situation géographique limitrophe à l’Ouest de Dijon et ses accès facilités au cœur de la métropole en font un secteur recherché et très prisé pour sa proximité avec la base nautique du Lac Kir et les promenades au bord de l’Ouche et du Canal de Bourgogne. La ville propose tous les services de proximité à pied, à moins de 500m. Un accès à l’A38 facilite les communications avec Dijon et les autres villes de la métropole régionale.
La résidence
Idéalement située proches des berges aménagées du Canal de l’Ouche, en retrait de la route, cette résidence seniors signée Domitys promet un cadre de vie exceptionnel. En plus de répondre à un manque de lit dans l’ouest dijonnais, la résidence ne se situe qu’à 5min de l’arrêt du bus B12 direction Dijon centre. La résidence est donc facile d’accès et les résidents peuvent se rendre facilement au centre-ville.
Avec ses nombreux espaces services, la résidence permet aux occupants les moins autonomes de bénéficier d’un confort optimal. Voici la liste des espaces services avec la surface de chacun :
Informations supplémentaires sur le programme :
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.