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Investissement locatif TVA réduite à Dijon
Dijon - Maladière
Programme neuf TVA réduite à Dijon Maladière
Dans la même volonté d’ouverture que l’écoquartier VIA ROMANA, la résidence opère un mariage heureux entre l’architecture contemporaine, la végétation et les nouveaux usages d’habitation. Imaginés autour d’un espace vert commun, les deux bâtiments de 3 et 5 étages sont habillés de noir et de blanc. Une composition à la fois élégante et sobre qui contraste avec la végétation en pied d’immeubles.
Les appartements du 2 au 5 pièces cultivent un art de vivre ouvert vers l’extérieur. Ils sont tous prolongés d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif pensés comme de vrais espaces habitables. A deux pas des écoles (de la maternelle au collège), votre résidence profite d'un cadre de vie tranquille. Vous vous situez également à moins de 2 minutes en voiture de la zone commerciale de l'Hypermarché LECLERC.
Recevez toute la documentation du programme (plans, plaquette de présentation, état des risques, rapport de localisation, simulations, grille de prix et état des stocks à jour) en téléchargeant le dossier complet ci-dessous.
Les points forts de votre programme à Dijon Maladières
- Programme accessible en TVA réduite 5,5 %
- Rendement net jusqu’à 4,02 %
- Proche des écoles (de la maternelle au collège)
- Proche de la zone commerciale d’IKEA
- Tous les commerces à proximité
- Arrêt de bus au pied de la résidence
À partir de 133 089 €
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Votre investissement locatif TVA réduite à Dijon
Il y a plusieurs manières de vivre et d’habiter à Dijon, mais choisir cette résidence est un des meilleurs moyens de profiter de tout ce que l’ancienne capitale des Ducs de Bourgogne a à offrir. De votre appartement, vous avez des accès privilégiés vers le cœur de la ville, les hauts lieux culturels, les établissements scolaires, les commerces et les espaces verts… Une expérience de vie citadine complètement personnalisée !
Un cadre de vie respectueux de l’environnement
Ici, la nature fait partie intégrante de l’identité de la résidence O’LIVIA. À la fois ouverte sur les espaces verts de l’écoquartier et sur son propre coeur d’îlot, l’architecture puise son inspiration dans les éléments naturels. Exposés majoritairement au sud, les jardins privatifs et l’espace vert commun servent de refuges à la biodiversité. Sources de calme et de bien-être, ils sont une richesse insoupçonnée en centre-ville et influencent positivement l’état d’esprit des résidents.
Des prestations de qualité
Tout a été pensé pour maximiser votre confort et votre sécurité. Ainsi vous profiterez d’appartements bien conçus, profitant d’équipements performants. Vous y trouverez :
Intérieur des appartements
- Entrée, séjour, cuisine et dégagement en carrelage 30 x 30 ou 45 x 45 avec plinthes assorties
- Salle-de-bains : carrelage grès émaillé 30 x 30 ou 45 x 45 avec plinthes assorties et faïence murale au choix
- Chambres en revêtement stratifié
- Meuble vasque, miroir et point lumineux
- Peinture de finition aux murs
Sécurité
- Résidence entièrement fermée et sécurisée
- Vidéophone et digicode
- Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points
- Parkings et garages fermés en sous-sol
Prestations
- Isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RT 2012
- Menuiseries avec double vitrage isolant et volets roulants intégrés
- Chauffage et production d’eau chaude alimentés par le chauffage urbain
- Radiateur avec robinets thermostatiques dans les chambres
- Thermostat général d’ambiance programmable
- Radiateur sèche-serviettes programmable dans la salle de bain
Espaces communs
- Halls d’entrée à la décoration soignée, dessinés et imaginés par notre architecte
- Couloirs d’étages réalisés avec soins et bénéficiant d’une ambiance chaleureuse
- Éclairage automatique des paliers et des accès sous-sol par détecteur de présence
- Aménagements des jardins et des promenades réalisés par un paysagiste
Notre expertise
Investissement locatif
Nos conseillers à Dijon et Besançon vous apportent l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrées et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir quel serait l’investissement locatif le plus rentable dans votre situation.
Des conseillers bourguignons
Nos conseillers peuvent vous renseigner gratuitement que ce soit à votre domicile, sur votre lieu de travail ou dans un lieu neutre si vous n’avez aucune autre possibilité. Vous pouvez également rencontrer nos conseillers dans leurs locaux.
Un large choix de programmes
Car avoir le choix est essentiel lors d'un investissement locatif, et grâce aux 250 promoteurs partenaires à notre actif, nous sommes aujourd'hui en mesure de vous proposer la totalité de l'immobilier neuf à Dijon et dans la région.